• مرکز مشاوره و سرمایه گذاری ملکی در کیش : 09347694400 - 09122140842
  • 09347691166
  • 07644455900
  • فروش آپارتمان در کیش
  • فروش انبار در کیش
  • فروش ویلا در کیش
  • فروش دفتر اداری در کیش
  • اجاره انبار در کیش
  • اجاره آپارتمان در کیش
  • اجاره ویلا در کیش
  • فروش سوله صنعتی در کیش
  • .
indexindexindexindex
  • صفحه نخست
  • اخبار کیش
    • اخبار اقتصادی کیش
    • اخبار گردشگری کیش
    • اخبار ورزشی کیش
    • اخبار عمرانی کیش
    • اخبار اجتماعی کیش
  • جاذبه های کیش
  • دانستنیهای حقوقی املاک
  • املاک و مستغلات
  • صفحه نخست
  • لیست املاک
    • فروش آپارتمان در کیش
    • فروش ویلا در کیش
    • فروش انبار در کیش
    • فروش دفتر اداری در کیش
    • فروش تجاری در کیش
    • اجاره آپارتمان در کیش
    • اجاره ویلا در کیش
    • اجاره انبار در کیش
    • اجاره دفتر اداری در کیش
  • پروژه های کیش
    • لیست پروژه های کیش
    • برجهای دوقلوی کیش
  • املاک نامی
    • تیم ما
    • مشتریان ما
  • جزیره کیش
    • درباره کیش
    • جغرافیایی کیش
    • تاریخ کیش
    • جاذبه های کیش
  • تماس با ما
  • وبلاگ
  • دیوار املاک کیش
  • صفحه نخست
  • وبلاگ
  • دانستنیهای حقوقی ملکی
  • تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها
1253 80x80 - تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها
پایان رقابت های بین المللی تنیس جام فجر در کیش
۱۳۹۶-۱۱-۱۵
7 250 80x80 - تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها
بهره برداری از شرکت تولیدی آرمانی رویال تکنولوژی کیش
۱۳۹۶-۱۱-۲۰

تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها

۱۳۹۶-۱۱-۱۶
گروه
  • دانستنیهای حقوقی ملکی
برچسب
  • املاک جزیره کیش
  • املاک در کیش
  • املاک کیش
  • املاک نامی کیش
  • انفساخ چیست
  • انفساخ در قراردادها
  • تفاسخ چیست
  • دانستنی های حقوقی
  • دانستنیهای حقوقی
  • دانستنیهای حقوقی املاک
  • سرمایه گذاری در کیش
  • سرمایه گذاری ملکی در کیش
  • فسخ چیست
  • مشاور املاک در کیش
  • مشاور املاک کیش
  • وباگ املاک نامی کیش
House and Gavel - تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها

تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها ، انفساخ، انحلال قهری است؛ بدین معنا که عقد، بدون نیاز به عمل حقوقی اضافی، خود به خود از بین می رود و حق انتخاب برای طرفین یا دادگاه باقی نمی ماند. به این معنا که عقد بدون اراده طرفین منحل می شود.

قهری بودن انحلال، منافاتی با ارادی بودن سبب آن ندارد. مثلاً ممکن است طرفین قبلاً تراضی کنند که سه ماه بعد عقد خود به خود، منفسخ شود.

انفساخ عقد را به اعتبار نقشی که اراده در آن دارد، می توان به سه گروه تقسیم کرد: نخست انفساخی که به طور مستقیم ناشی از اراده صریح طرفین عقد است، مانند اجاره ای که پس از پایان مدت یک سال خود به خود از بین برود. دوم انفساخی که ناشی از حکم قانونگذار است اما به گونه ای است که قانونگذار، اراده ضمنی و مفروض طرفین عقد را اجرا می کند، مثل تلف مبیع قبل از قبض موضوع ماده ۳۸۷ قانون مدنی که اگر مبیع قبل از قبض تلف شود، عقد فسخ می شود، این انفساخ ناشی از اراده ضمنی طرفین است که اگر مبیع از بین رفت، دیگر تعهد از بین می رود. سوم انفساخی که ناشی از حکم قانونگذار است اما هدف آن تأمین پایگاه اراده و تراضی است، مانند انحلال همه قراردادهای جایز در صورت فوت یا حجر یکی از متعاقدین.

تفاسخ یا اقاله در اصطلاح به معنای برانداختن و برهم زدن معامله با تراضی و سازش طرفین معامله است و به جهت اینکه رضایت طرفین در آن شرط شده، از آن به تفاسخ و تقایل نیز تعبیر شده است. اقاله فقط در عقود لازم قابل اجرا است. عقد لازم عقدی لازم الاجرا است که طرفین نمی توانند به دلخواه خود آن را فسخ کنند و از بین ببرند. اقاله را برای عقد جایز نمی توان اجرا کرد. عقد جایز عقدی است که طرفین هر وقت بخواهند می توانند آن را منحل کنند. اقاله راه حلی برای انحلال ناپذیری عقود لازم است. در تعریف اقاله قانونگذار عنوان داشته است که اقاله، تراضی دو طرف عقد لازم برای انحلال آن یا برهم زدن عقد لازم با توافق طرفین است.

فسخ که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود، در اصطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث است. موضوع فسخ قرارداد، اختصاص به عقود لازم دارد زیرا در عقود جایز هر کدام از طرفین می تواند هر زمان که اراده کند، عقد را بر هم زند. فسخ، انشای یک طرفه انحلال قرارداد و تعهد است و مانند ابراء نوعی ایقاع است یعنی اینکه یک طرف به طور مستقل می تواند حق فسخ خود را اعمال کند؛ بدون اینکه نیازی به رضایت طرف دیگر باشد که به این عمل، ایقاع گفته می شود. طرفین قرارداد می توانند ضمن عقد یا خارج از آن برای یک یا هر دو طرف معامله یا شخص ثالث، حق فسخ قرار دهند. مثل اینکه شخصی اتومبیلی به دیگری بفروشد و در آن شرط شود که هر کدام از طرفین یا شخص ثالث هر وقت مایل باشند، بتوانند ظرف یک ماه آن معامله را فسخ کنند. به این حق اصطلاحاً خیار شرط گفته می شود. همان طور که در مواد ۳۹۹ و ۴۰۰ قانون مدنی به آن اشاره شده است.

قانون در مواردی برای جلوگیری از ضرری که به طور ناخواسته، از قرارداد، متوجه یکی از دو طرف معامله است، به طور مستقیم به او حق می دهد که بتواند با فسخ قرارداد، از ضرر مذکور جلوگیری کند. مثل اینکه کسی خانه ای اجاره کند و پس از مدتی متوجه شود که سکونت در آن میسر نیست؛ که در اینجا به استناد مواد ۴۷۸ و ۴۷۹ قانون مدنی حق دارد عقد اجاره را فسخ کند.

منبع : تابناک

املاک نامی کیش

مرکز مشاوره و سرمایه گذاری ملکی در جزیره زیبای کیش

خرید ، فروش و رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی در شهرک صدف ، سفین ، مرکز شهر
خرید ، فروش و رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی در برجهای مسکونی معتبر کیش مانند : برجهای دوقلو ، برجهای آینده ساز ، میکا ، برجهای طلایی ، برجهای پرشین ، برج سایه ، دیپلمات ، برج بهکیش و . . . 
  خرید و فروش ویلا در مناطق ساحلی ، شهرک صدف ، دامون ساحلی و . . .
  خرید و فروش – رهن و اجاره دفاتر اداری در مراکز اداری کیش ، بندرگاه کیش ، منطقه گلدیس ، برجهای اداری و بازار سارینا یک
  خرید و فروش زمین مسکونی ، اداری ، هتل ، انبوه سازی و مشارکت در ساخت در مناطق ساحلی و مسکونی ، اداری کیش
  مشاوره تخصصی در زمینه خرید و فروش – رهن و اجاره سوله های صنعتی و انبار در شهرکهای صنعتی کیش
  خرید و فروش – رهن و اجاره مغازه های تجاری در بازارهای معتبر کیش مانند مرکز تجاری ، بازار پردیس یک و دو ، مروارید ، پانیذ و . . .
  پیش فروش آپارتمانهای مسکونی در برجهای معتبر در حال ساخت کیش مانند برجهای مسکونی پارسیس کیش و . . .
  پیش فروش مغازه های تجار ی در بازار های معتبر و در حال ساخت کیش مانند بازار تجاری سارینا ۲ ، میکا و . . .

با ما در تماس باشید : ۰۷۶۴۴۴۵۵۹۰۰ ( ۱۰ خط ) و ۲ – ۰۷۶۴۴۴۷۲۲۹۰

faenza telegram by xaviermartinezf d7qafub 1 - تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها                     index231 - تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها                  12 - تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها

تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها ، تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها ،

تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها ، تفاوت‌ها و آثار انفساخ ، تفاسخ و فسخ در قراردادها

 

0/5 (0 دیدگاه)

بازدیدها: 141

اشتراک گذاری
12

مطالب مرتبط

قرارداد اجاره آپارتمان
۱۳۹۷-۰۴-۲۴

نکات ضروری در تنظیم قرارداد اجاره


اطلاعات بیشتر
building four big - آیا به واحدهای خالی شارژ تعلق می گیرد ؟
۱۳۹۷-۰۱-۲۹

آیا به واحدهای خالی شارژ تعلق می گیرد ؟


اطلاعات بیشتر
1 - چند نکته برای آپارتمان نشینی ، از «هزینه برف روبی» تا «مشکل فروش انباری»
۱۳۹۶-۱۱-۱۵

چند نکته برای آپارتمان نشینی ، از «هزینه برف روبی» تا «مشکل فروش انباری»


اطلاعات بیشتر
.jpg - امضاء رکن سند عادي
۱۳۹۶-۱۰-۳۰

امضاء رکن سند عادي


اطلاعات بیشتر
.jpg - پرداخت هزینه تعمیرات ساختمان برعهده کیست؟
۱۳۹۶-۰۹-۳۰

پرداخت هزینه تعمیرات ساختمان برعهده کیست؟


اطلاعات بیشتر
نامه - توصیه هایی برای نوشتن قراردادهای اجاره خانه
۱۳۹۶-۰۹-۲۹

توصیه هایی برای نوشتن قراردادهای اجاره خانه


اطلاعات بیشتر
images - آیا فروش ملک در رهن بانک کلاهبرداری است؟
۱۳۹۶-۰۹-۲۸

آیا فروش ملک در رهن بانک کلاهبرداری است؟


اطلاعات بیشتر
.jpg - حق سرقفلی چیست
۱۳۹۶-۰۹-۲۷

حق سرقفلی چیست


اطلاعات بیشتر

جستجو در سایت

محبوبترین ها ( دانستنیهای حقوقی )

  • آیا به واحدهای خالی... 918 views
  • قرارداد اجاره آپارتمان نکات ضروری در تنظیم... 247 views
  • برای تنظیم یک قرارداد قانونی باید به چه نکاتی توجه کرد؟ مفهوم سرقفلی از دیدگ... 199 views
  • برای تنظیم یک قرارداد قانونی باید به چه نکاتی توجه کرد؟ آشنایی با مقررات مرب... 172 views
  • برای تنظیم یک قرارداد قانونی باید به چه نکاتی توجه کرد؟ اگر قصد تهاتر دارید... 155 views
  • امضاء رکن سند عادي... 146 views

محبوبترین پروژه ها

  • برجهای مسکونی کرانه کیش برجهای مسکونی کرانه... 6,541 views
  • برجهای طلایی کیش برج های طلایی کیش... 4,331 views
  • برجهای مسکونی پرشین... 4,323 views
  • برجهای پارسیس کیش برجهای مسکونی پارسیس... 3,109 views
  • برج مسکونی میکا کیش برج مسکونی میکا کیش... 1,462 views

دسترسی سریع

فروش آپارتمان در کیش
فروش ویلا در کیش
فروش دفتر اداری در کیش
فروش انبار در کیش
فروش تجاری در کیش
اجاره انبار در کیش
اجاره آپارتمان در کیش
اجاره ویلا در کیش
اجاره دفتر اداری در کیش
دیوار املاک کیش

 

  • facebook
  • twitter
  • instagram
  • linkedin
  • telegram

اطلاعات تماس

برای سرمایه گذاری ملکی در جزیره کیش با مشاوران امین خود در املاک نامی کیش تماس بگیرید :
تلفن : 900 55 444 ( 076 ) خط ویژه
همراه : 4400  769 934 ( 98+ )
نشانی : کیش ، روبروی بازار پانیذ ، بازارچه حافظ پلاک TS27 ( داروخانه سابق )

تماس با ما
درباره ما
مشتریان ما

جستجوی ملک در سایت

خدمات املاک نامی

املاک نامی کیش ارایه کننده خدمات مشاوره ملکی در زمینه خرید ، فروش ، رهن واجاره آپارتمان های مسگونی ، دفاتر اداری ، سوله های صنعتی و انبار ، مغازه های تجاری ، پیش فروش آپارتمان های مسکونی در برجهای معتبر کیش و مغازه های تجاری در بازار های مدرن کیش می باشد .

نوشته های جدید

  • اجاره انبار در جزیره کیش
    اجاره انبار در کیش و آن چه که باید بدانید !
    ۱۳۹۹-۰۲-۳۱
  • پیش خرید آپارتمان0
    هنگام پیش خرید آپارتمان باید به چه نکاتی توجه کرد
    ۱۳۹۹-۰۲-۱۹
  • پیش خرید مغازه تجاری در کیش
    نکات طلایی برای پیش خرید مغازه تجاری در کیش
    ۱۳۹۹-۰۲-۰۹
  • خرید و فروش مغازه در کیش
    خرید و فروش مغازه در کیش ، فرصت جدیدی برای کسب و کار بهتر
    ۱۳۹۷-۰۷-۱۸
تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به املاک نامی می باشد و بازنشر مطالب تنها با ذکر منبع مجاز است . شماره تماس 07644455900 ( 10 خط )
  • فروش سوله صنعتی در کیش
  • اجاره سوله صنعتی در کیش
  • اجاره دفتر اداری در کیش
  • اجاره ویلا در کیش
  • لیست املاک کیش
  • دانستنیهای حقوقی املاک
  • اجاره خودرو در کیش
  • .