• مرکز مشاوره و سرمایه گذاری ملکی در کیش : 09347694400 - 09122140842
  • 09347691166
  • 07644455900
  • فروش آپارتمان در کیش
  • فروش انبار در کیش
  • فروش ویلا در کیش
  • فروش دفتر اداری در کیش
  • اجاره انبار در کیش
  • اجاره آپارتمان در کیش
  • اجاره ویلا در کیش
  • فروش سوله صنعتی در کیش
  • .
indexindexindexindex
  • صفحه نخست
  • اخبار کیش
    • اخبار اقتصادی کیش
    • اخبار گردشگری کیش
    • اخبار ورزشی کیش
    • اخبار عمرانی کیش
    • اخبار اجتماعی کیش
  • جاذبه های کیش
  • دانستنیهای حقوقی املاک
  • املاک و مستغلات
  • صفحه نخست
  • لیست املاک
    • فروش آپارتمان در کیش
    • فروش ویلا در کیش
    • فروش انبار در کیش
    • فروش دفتر اداری در کیش
    • فروش تجاری در کیش
    • اجاره آپارتمان در کیش
    • اجاره ویلا در کیش
    • اجاره انبار در کیش
    • اجاره دفتر اداری در کیش
  • پروژه های کیش
    • لیست پروژه های کیش
    • برجهای دوقلوی کیش
  • املاک نامی
    • تیم ما
    • مشتریان ما
  • جزیره کیش
    • درباره کیش
    • جغرافیایی کیش
    • تاریخ کیش
    • جاذبه های کیش
  • تماس با ما
  • وبلاگ
  • دیوار املاک کیش
  • صفحه نخست
  • وبلاگ
  • نمونه قراردادها
  • نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
images12 80x80 - نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد مبایعه نامه
۱۳۹۶-۰۹-۲۷
80x80 - نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
حق سرقفلی چیست
۱۳۹۶-۰۹-۲۷

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

۱۳۹۶-۰۹-۲۷
گروه
  • نمونه قراردادها
برچسب
  • املاک در کیش ، املاک کیش
  • املاک نامی کیش ، سرمایه گذاری ملکی در کیش
  • قرارداد مشارکت در ساخت ، نمونه قرارداد مشارکت در ساخت ، قرارداد مشارکت
  • نمونه قرارداد اجاره
  • نمونه قرارداد مبایعه نامه
  • نمونه قرارداد ها
images54 - نمونه قرارداد مشارکت در ساخت
نمونه قرارداد ارایه شده صرفا برای آگاهی بخشی بوده و توصیه املاک نامی کیش این است که به منظور تنظیم قرارداهای مورد نیاز به افراد متخصص مراجعه نمایید .

به نام خدا

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت

 

ماده 1 – طرفين قرارداد

1-1 آقاي / خانم                                     فرزند                         به شماره شناسنامه                 صادره از                   كد ملي                   متولد               ساكن                                                                                                                                                                                تلفن                    

با وكالت / قيوميت / ولايت / وصايت                        فرزند                     به شماره شناسنامه                                     متولد                       به موجب

كه از اين پس طرف اول قرارداد ناميده مي شود .

1-2 آقاي / خانم                     فرزند                       به شماره شناسنامه                     صادره از                 كد ملي                   متولد                  

ساكن                                                                                                                                                                      تلفن

با وكالت / قيوميت / ولايت / وصايت                       فرزند                     به شماره شناسنامه                                     متولد                       به موجب

كه از اين پس طرف دوم قرارداد ناميده مي شود .

ماده 2 – موضوع قرارداد

مشاركت در جهت احداث بنا

ماده 3 – آورده هاي دو طرف

1-3 آورده طرف اول عبارتست از                           قطعه زمين به مساحت ششدانگ                                 متر مربع داراي پلاك ثبتي شماره        

فرعي از                                    اصلي قطعه               واقع در بخش                         حوزه ثبتي                               كه سند مالكيت به شماره سريال                               در صفحه                 دفتر                         به نام                                       صادر و طبق سند رهني شماره                 دفتر اسناد رسمي                                     مورد رهن بانك                                       در تاريخ عقد قرارداد به مبلغ به عدد (                                      ريال ) و به حروف (                                 ريال ) توسط كارشناس رسمي / خبره محلي مورد توافق و تراضي طرفين تقويم شده و گزارش ممضي شده آن پيوست و جزء لاينكف اين قرارداد است .

2-3 آورده طرف دوم عبارتست از آورده نقدي به ميزان مجموع هزينه هاي به شرح ذيل كه طرف دوم پرداخت آن را در طول مدت قرارداد ، تضمين نموده و اين امر مورد پذيرش طرف اول قرار گرفت .

الف ) كليه هزينه هاي مربوط به شهرداري بابت صدور پروانه و پايان كار احداث ساختمان و ساير عوارض متعلقه و همچنين حق بيمه تامين اجتماعي و غيره به مبلغ                                                 ريال .

ب ) كليه هزينه هاي مربوط به احداث موضوع قرارداد تحت هر عنوان كه باشد . اعم از هزينه هاي مهندسي ، معماري ، بنايي ، كارگري و همچنين هزينه هاي ترسيم نقشه ، تامين مصالح ، اجرا و نظارت تا پايان مهلت قرارداد به مبلغ                     ريال .

پ ) كليه هزينه هاي مربوط به خريد و نصب انشعابات آب ، فاضلاب ، برق ، گاز ، تلفن به مبلغ                                     ريال .

ت ) هزينه تخريب كليه مستحدثات موجود براي اجراي طرح ( چنانچه آورده طرف اول زمين مشتمل بر ساختمان باشد ) به مبلغ                             ريال .

ماده 4 – نسبت سهم الشركه طرفين

طبق توافق فيمابين قبلي ، سهم الشركه هر يك از دو طرف اعم از عرصه و اعيان و همچنين حقوق مربوط به فضاها ( اعم از تجاري ، انباري ، پاركينگ و مسكوني ) بر اساس آورده ها و تعهدات آنها به شرح ذيل تعيين مي گردد :

الف ) سهم الشركه طرف اول                   درصد .

ب ) سهم الشركه طرف دوم ( مجري طرح )                             درصد . نحوه افراز سهم الشركه طرفين در بند 2 فراز الف ماده 6 مشخص گرديده است .

ماده 5 – مدت قرارداد

مدت زمان شروع مشاركت و اجراي طرح از تاريخ با حروف                                                     لغايت تاريخ با حروف                                               مي باشد .

ماده 6 – شرايط قرارداد و تعهدات طرفين و ضمانت عدم اجراي آنها

الف ) شرايط قرارداد :

1 ) صورت جامعي از مصالح ، لوازم و منصوبات با ذكر تمام جزئيات ( اندازه ، نوع ، ويژگيهاي ساخت و غيره ) كه توسط طرف دوم در احداث موضوع قرارداد بكار خواهد رفت و در تاريخ     /     /   13 به امضاي طرفين رسيده ، به پيوست اين قرارداد مي باشد كه جزء لاينكف آن خواهد بود .

تبصره : تغيير مشخصات و مصالح ساختماني با تراضي طرفين و انعكاس و اصلاح صورت جامع بلامانع مي باشد .

2 ) افراز سهم الشركه طرفين به نسبت سهم آنان با در نظرگرفتن مرغوبيت و ارزش فضاهاي احداث شده خواهد بود و افراز ، ابتدا از طريق توافق و در صورت عدم دستيابي به توافق ، با انتخاب داور مرضي الطرفين صورت خواهد گرفت و راي داور قطعي است . مگر به صورت تقلب و تدليس كه در اينصورت متضرر مي تواند در مراجع قضايي صالحه اقامه دعوي نمايد .

3 ) كليه هزينه هاي لازم جهت تنظيم سند رسمي ، ماليات نقل و انتقال به تناسب سهم الشركه هر يك از طرفين خواهد بود . مگر اينكه طور ديگري توافق شده باشد و در صورت اخير ، سهم هر يك مشخص و تصريح مي شود .

4 ) مدت زمان تنظيم سند و انتقال رسمي پس از صدور پايان كار ساختماني و اخذ گواهي هاي قانوني مربوطه از مراجع ذي صلاح ظرف حداكثر                   روز مي باشد و شروع آن از تاريخ اخذ آخرين گواهي است .

5 ) عدم ارائه مستندات و مدارك لازم جهت تنظيم سند توسط هر يك از طرفين در حكم عدم حضور است و سردفتر در موارد مذكور بنا به تقاضاي طرف حاضر وفق مقررات موضوعه مجاز به صدور گواهي عدم حضور با ذكر مورد مي باشد .

6 ) فروش يا پيش فروش سهم الشركه از سوي شريك با توافق طرف مقابل و قبل از افراز سهم الشركه امكانپذير خواهد بود .

7 ) در صورتيكه در اثر حوادث قهري ( اعم از سيل ، زلزله ، طوفان و ... ) ادامه كار براي شريك غير ممكن گردد و يا در رويه اجراي طرح اختلال قانوني ايجاد مي شود . تاخيرات بوجود آمده ناشي از اين حوادث ، مجاز شمرده مي شود و هيچ يك از دو طرف در مقابل خسارتهايي كه از اين جهت به طرف ديگر وارد مي شود مسئوليتي نخواهد داشت .

8 ) در صورت بروز اختلاف بين طرفين باستثناء موضوع بند 2 فراز الف در خصوص مشخصات و مفاد و شرايط قرارداد ، مشاور املاك به عنوان داور مرضي الطرفين اعلام نظر خواهد كرد .

9 ) كليه اختيارات قانوني با توافق طرفين در اين قرارداد ساقط گرديد ، حتي اختيار غبن فاحش ، مگر در صورت ثبوت تقلب و تدليس موضوع بند 2 فراز الف در دادگاه صلاحيتدار .

ب ) تعهدات طرفين

1 ) تعهدات طرف اول :

1-1- پس از اتمام بنا به شرح قرارداد حاضر , طرف اول قرارداد مکلف است نسبت به تنظيم سند رسمي انتقال                           دانگ مشاعي ملک اعم از عرصه و اعيان به نسبت سهم الشرکه طرف دوم به نامبرده اقدام کند .

2-1- طرف اول متعهد است که ضمن در اختيار قراردادن ملک ، اسناد لازم مربوطه از قبيل سند مالکيت , وکالتنامه کاري را جهت اجراي طرح ، تنظيم و به طرف دوم قرارداد تسليم نمايد . بطوريکه مانعي براي شروع طرح پيش نيايد .

3-1- طرف اول در صورت تأخير در ايفاي تعهد مبني بر تنظيم سند انتقال ، مکلف است به ازاي هر روز تأخير در ايفاي تعهد انتقال، مبلغ                                           ريال بعنوان وجه التزام عدم ايفاي تعهد به طرف دوم بپردازد و پرداخت وجه التزام فوق مسقط حق طرف دوم نبوده و رافع مسئوليت انتقال از طرف اول نيز نخواهد بود .

2 ) تعهدات طرف دوم :

1-2- در صورتيکه اجراي طرح مورد توافق در موعد مقرر به شرح ماده 5 تکميل نشود طرف دوم مي بايست به ازاي هر روز تأخير در ايفاي تعهد روزانه به مبلغ                                               ريال بعنوان خسارت و ضرر و زيان ديرکرد و تکميل بنا به طرف مقابل بپردازد .

2-2- طرف دوم قرارداد مکلف به بيمه نمودن کارگران و کارکنان در قبال حوادث کارگاهي خواهد بود .

3-2- طرف دوم در مقابل حوادث احتمالي ناشي از کار ، بيمه هاي تامين اجتماعي و خسارت و آسيب به املاک مجاور مسئول بوده و در صورت تخلف متعهد به جبران آن خواهد بود ، و هيچگونه مسئوليتي از جهت بروز حوادث و ورود ضرر و زيان اعم از جاني و مالي متوجه طرف اول قرارداد نخواهد بود .

ماده 7 -

حق الزحمه مشاور املاك طبق تعرفه كميسيون نظارت شهرستان                                                               به طور جداگانه به عهده طرفین است که همزمان با امضاء این قرارداد مبلغ                                     ریال پرداخت شده و رسید دریافت نمایند . فسخ یا اقاله قرارداد تأثیری در میزان حق الزحمه نخواهد داشت .

ماده 8 -

     اين قرارداد بر اساس مقررات و قوانين جاري در تاريخ با حروف                                                                           در دفتر مشاور املاک                                 به نشاني                                                                                                                                         در سه نسخه بين طرفين تنظيم ، امضاء و مبادله گرديد و مشاور املاک مکلف است ضمن ممهور نمودن نسخ قرارداد به مهر مخصوص مشاور ، نسخه اول و دوم را به طرف اول و دوم تسليم و نسخه سوم را در دفتر مخصوص بايگاني نمايد و هر سه نسخه داراي اعتبار يکسان مي باشند که با تنظيم سند رسمي از درجه اعتبار ساقط خواهد شد .

ماده 9-

موضوع اين قرارداد از لحاظ حقوقي و فني تأييد مي گردد .

0/5 (0 دیدگاه)

بازدیدها: 86

اشتراک گذاری
3

مطالب مرتبط

images12 - نمونه قرارداد مبایعه نامه
۱۳۹۶-۰۹-۲۷

نمونه قرارداد مبایعه نامه


اطلاعات بیشتر
rent - نمونه قرارداد اجاره نامه عمومی
۱۳۹۶-۰۹-۲۷

نمونه قرارداد اجاره نامه عمومی


اطلاعات بیشتر
.jpg - نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک
۱۳۹۶-۰۹-۲۷

نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک


اطلاعات بیشتر

جستجو در سایت

نمونه قرارداد ها

  • قرارداد مشارکت در ساخت
  • قرارداد مبایعه نامه
  • قرارداد اجاره نامه
  • قرارداد اجاره به شرط تملیک

محبوب ترین نوشته ها

  • ویلای ساحلی در کیش ، خرید ویلا ساحلی در کیش ویلای ساحلی در کیش ،... 9,208 views
  • شهرک صدف کیش شهرک صدف کیش... 8,692 views
  • شهرک نوبنیاد کیش شهرک نوبنیاد کیش ، خ... 8,172 views
  • نکاتی که برای خرید آ... 6,506 views
  • آشنایی با انواع اسنا... 5,917 views
  • شهرک سفین کیش شهرک سفین کیش... 4,258 views
  • رهن آپارتمان در دامون کیش ایر دامون کیش ایر... 3,998 views
  • پیش خرید آپارتمان در کیش پیش خرید آپارتمان در... 3,558 views
  • خرید خانه ویلایی در کیش خرید خانه ویلایی در... 3,063 views
  • برجهای مسکونی در کیش برجهای مسکونی در کیش... 3,039 views

دسترسی سریع

فروش آپارتمان در کیش
فروش ویلا در کیش
فروش دفتر اداری در کیش
فروش انبار در کیش
فروش تجاری در کیش
اجاره انبار در کیش
اجاره آپارتمان در کیش
اجاره ویلا در کیش
اجاره دفتر اداری در کیش
دیوار املاک کیش

 

  • facebook
  • twitter
  • instagram
  • linkedin
  • telegram

اطلاعات تماس

برای سرمایه گذاری ملکی در جزیره کیش با مشاوران امین خود در املاک نامی کیش تماس بگیرید :
تلفن : 900 55 444 ( 076 ) خط ویژه
همراه : 4400  769 934 ( 98+ )
نشانی : کیش ، روبروی بازار پانیذ ، بازارچه حافظ پلاک TS27 ( داروخانه سابق )

تماس با ما
درباره ما
مشتریان ما

جستجوی ملک در سایت

خدمات املاک نامی

املاک نامی کیش ارایه کننده خدمات مشاوره ملکی در زمینه خرید ، فروش ، رهن واجاره آپارتمان های مسگونی ، دفاتر اداری ، سوله های صنعتی و انبار ، مغازه های تجاری ، پیش فروش آپارتمان های مسکونی در برجهای معتبر کیش و مغازه های تجاری در بازار های مدرن کیش می باشد .

نوشته های جدید

  • اجاره انبار در جزیره کیش
    اجاره انبار در کیش و آن چه که باید بدانید !
    ۱۳۹۹-۰۲-۳۱
  • پیش خرید آپارتمان0
    هنگام پیش خرید آپارتمان باید به چه نکاتی توجه کرد
    ۱۳۹۹-۰۲-۱۹
  • پیش خرید مغازه تجاری در کیش
    نکات طلایی برای پیش خرید مغازه تجاری در کیش
    ۱۳۹۹-۰۲-۰۹
  • خرید و فروش مغازه در کیش
    خرید و فروش مغازه در کیش ، فرصت جدیدی برای کسب و کار بهتر
    ۱۳۹۷-۰۷-۱۸
تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به املاک نامی می باشد و بازنشر مطالب تنها با ذکر منبع مجاز است . شماره تماس 07644455900 ( 10 خط )
  • فروش سوله صنعتی در کیش
  • اجاره سوله صنعتی در کیش
  • اجاره دفتر اداری در کیش
  • اجاره ویلا در کیش
  • لیست املاک کیش
  • دانستنیهای حقوقی املاک
  • اجاره خودرو در کیش
  • .