پیش خرید آپارتمان در کیش ، پیش فروش آپارتمان در کیش

۱۳۹۷-۰۵-۲۹

گروه

املاک و مستغلات

برچسب

پیش خرید آپارتمان در کیش ، پیش فروش آپارتمان در کیش

چهار نکته طلایی برای پیش خرید آپارتمان در کیش

پیش خرید آپارتمان در کیش ، یکی از شیوه های سرمایه گذاری یا سکونت در این جزیره زیبا است . پیش خرید آپارتمان درحال ساخت به علت آن که بهای آن به صورت دوره ای و اقساطی ، با پیشرفت هر مرحله از کار ساخت آپارتمان پرداخت می گردد ، شیوه محبوبی بین مردم و سرمایه گذاران است که البته نکته های مهمی در دل خود دارد . جزیره زیبای کیش با داشتن موقعیت تجاری ، اقتصادی و گردشگری مطلوب روز به روز در زمینه املاک شاهد رشد بیشتری نسبت به قبل است و اگر شما هم به دنبال سرمایه گذاری امن در منطقه ای رو به رشد هستید ، پیشنهاد ما پیش خرید آپارتمان در کیش است.

سوالات زیادی در زمینه پیش خرید آپارتمان در کیش مطرح می شود که ما بر اساس سال ها تجربه و مشاوره به سرمایه گذاران متعدد از طبقات مختلف جامعه برای پیش خرید آپارتمان در کیش ، در قالب چهار نکته آن ها را مطرح می کنیم:

نکته اول: ساختمان را از سازنده ای پیش خرید کنید که معتبر و در عین حال خوشنام باشند .

سازنده ای را انتخاب نمایید که حداقل چند ساختمان یا پروژه موفق و اصولی ساخته باشد . اعتباری که یک سازنده در طول سالیان متمادی بدست می آورد مهم ترین سرمایه ی اوست و این نوع افراد هرگز برای منفعت کوتاه مدت ، کیفیت کار و اعتبار خود فدا نمی کنند .

بنابراین به وسیله مشورت با املاک نامی کیش سازندگانی را انتخاب کنید که برای مقاومت سازه و رعایت کلیه مقررات و استانداردهای سازمان نظام مهندسی هزینه می کنند و با مدیریت صحیح و استفاده از مصالح مطلوب ، ساختمانهایی مستحکم به خریداران تحویل می دهند. این نوع سازنده ها معمولا در زمان مقرر یا با کمی تاخیر پروژه را تحویل می دهند.

املاک نامی کییش با تکیه بر دانش حرفه ای و سابقه طولانی در حوزه املاک و مستغلات کیش و با رصد نمودن پروژه های ساختمانی و سازندگان به نام و معتبر کیش پروژه های موفق را شناسایی به سرمایه گذارارن عزیز برای پیش خرید آپارتمان در کیش پیشنهاد می دهد .

نکته دوم: ترجیحاً در مراحل انتهایی پروژه مانند نازک کاری یا سفتکاری ، اقدام به پیش خرید آپارتمان نمایید.

مثلا بهتر است اسکلت ساختمان کامل ودیوارهای اصلی بنا شده باشد تا اقدام به پیش خرید آپارتمان در کیش یا هر شهر دیگری نمایید . در غیر این صورت حتما از مشاور املاک مطمئن راهنمایی بگیرید تا سازنده ای را به شما معرفی کند که حتی اگر پروژه در مراحل اولیه است ، نسبت به اتمام و تحویل به موقع آن اطمینان حاصل نمایید . در این حالت خریدی ایمن ، مقرون به صرفه و مطمئن خواهید داشت . از طرفی در این مرحله از ساخت امکان تصور نقشه ساختمان یا آپارتمانی که قرار است پیش خرید نمایید وجود دارد و جانمایی اجزاء آپارتمان مشخص شده و انتخاب را سهل تر می نماید و از سویی دیگر توانمندی سازنده را به لحاظ پشتوانه مالی نشان می دهد و این اطمینان را ایجاد می کند که پروژه در موعد مقرر ساخته و تحویل می گردد .

نکته سوم: نسبت به پرداختی خود برنامه ریزی دقیق داشته باشید.

با توجه به اینکه پرداخت مبلغ آپارتمان و سرمایه گذاری از طریق پیش خرید آپارتمان در کیش یا هر شهر دیگری ، مرحله به مرحله صورت می گیرد و سازنده و خریدار طبق قرارداد ، تاریخ های خاصی را برای پرداخت مبلغ مشخص می کنند ، لذا توصیه می کنیم حتما نسبت به پرداختی های خود در تاریخ های مشخص شده اطمینان حاصل کنید و با برنامه ریزی دقیق به روند اتمام پروژه در زمان مقرر کمک کنید . عدم تامین مالی اقساط بهای ملک پیش خرید شده می تواند براساس قرارداد پیش خرید آپارتمان عواقب مالی برای خریدار به همراه داشته باشد که همانا جرایم لحاظ شده در قرارداد می باشد .

نکته چهارم: در مورد جزئیات کار مانند کابینت ، شیرآلات و غیره با سازنده هماهنگ شوید .

در صورتی که برای پیش خرید آپارتمان در کیش یا هر شهر دیگری اقدام می کنید ، به خاطر داشته باشید مواردی همچون کابینت ، شیرآلات ، گاز ، سینک ، هود و غیره را در نظر بگیرید و هنگام عقد قرار داد با سازنده تکلیف تجهیزات این چنینی را مشخص نمایید . در بسیاری از قراردادهای پیش خرید آپارتمان در کیش یا هر شهر دیگری ، می توان با سازنده ملک توافق نمود تا با پرداخت مبلغی اضافی منصوبات داخل آپارتمان مورد معامله را با سلیقه خود انتخاب نمایید ، منصوباتی از قبیل سرویس های بهداشتی ، کابینت و تجهیزات آشپزخانه ، کاغذ دیواری و . . . .

چرا پیش خرید آپارتمان در کیش ؟

۱- به هنگام پیش خرید آپارتمان در کیش ، پیش خریدار مبلغ خرید آپارتمان را به صورت اقساط پرداخت می کند و نیازی به پرداخت کل مبلغ به صورت نقدی نیست ، و صرفا درصدی از کل مبلغ معامله را به صورت نقدی پرداخت می نماید که معمولا بین ۳۰ تا ۴۰ درصد می باشد .

۲- وقتی آپارتمانی پیش خرید می شود تغییر یا تعیین منصوبات داخل آپارتمان امکان پذیر است و می توان با پیش فروشنده توافق نمود تا براساس سلیقه خریدار از تجهیزات مورد نظر وی در داخل آپارتمان استفاده نماید ( به طور مثال می توان نوع پوشش دیوارها را تعیین کرد که رنگ باشد یا کاغذ دیواری ، نوع سرویس های بهداشتی و کیفیت آنها ، شیرآلات و نوع برند آنها ، سیستم خنک کننده و کابینت ها و . . . ) در حالیکه در خرید آپارتمان آماده تغییرات مبتنی بر سلیقه خریدار هزینه مضاعفی را تحمیل می کند .

۳- با توجه به اینکه آپارتمان های آماده بر اساس نظر سازنده و یا فروشنده طراحی شده اند شاید طراحی های داخلی این نوع آپارتمان های باب میل خریدار واقع نشود و در نهایت برای یافتن موردی منطبق با نظر خریدار ، باید زمان زیادی صرف شود از این رو در پیش خریدار آپارتمان می توان از این ویژگی بهره برداری نمود .

۴- موضوع دیگر که در پیش خرید آپارتمان مورد توجه قرار می گیرد این است که قیمت آپارتمان در زمان پیش خرید نسبت به زمانیکه تکمیل می شود معمولا پایین تر است و با توجه به پیشرفت کار ساخت آپارتمان ، قیمت آن نیز افزایش می یابد و از این طریق ارزش افزوده ای برای خریدار تامین خواهد داشت .

۵- نکته دیگر که در پیش خرید آپارتمان مطرح می شود این است که پیش خریدار آپارتمان در جریان روند ساخت آپارتمان یا ملک پیش خرید شده قرار می گیرد و می تواند در جریان نوع مصالح و کیفیت اجرای بنا در مراحل ساخت قرار بگیرید در حالیکه در ساختمان ها و آپارتمان های آماده معمولا خریدار نمی تواند متوجه نوع مصالح داخلی ساختمان شود و اطمینان لازم به نوع مصالح و کیفیت آنها داشته باشد .بنابراین در پیش خرید آپارتمان در کیش یا هرمنطقه دیگر باید توجه داشت که در متن قرارداد یا به صورت پیوست قرارداد لیست مصالح و نوع آنها و کیفیت مصالح ساختمانی و تجهیزات و منصوبات آن به دقت تعیین شده و پیش خریدار این حق را داشته باشد تا در روند ساخت ملک آنها را مورد ارزیابی و بررسی میدانی قرار دهد .

اما در کنار تمام محاسن فوق ، پیش خرید آپارتمان معایبی هم دارد که باید برای حفظ سرمایه خود از گزند آسیب های احتمالی در زمان تنظیم قرارداد پیش فروش ، اولا به اعتبار پیش فروشنده و ثانیا به نوع قراردادی که تنظیم می شود توجه لازم و کافی داشته باشیم ، بنابراین پیشنهاد می کنیم که قبل از امضاء قرارداد پیش خرید آپارتمان حتما با یک وکیل معتبر مشورت نموده و حتما مطلب زیر را هم مطاله نمایید :

پیشنهاد مطالعه :

توجه به نکات ضروری در قراردادهای پیش فروش آپارتمان

نکاتی که برای خرید آپارتمان در کیش به آن نیاز دارید

پیش فروش آپارتمان در کیش

هنگام پیش خرید آپارتمان باید به چه نکاتی توجه کرد

علاوه بر پیش فروش آپارتمان در برج های مسکونی و برجهای ساحلی کیش ، برخی از سازندگان نیز آپارتمان های در حال ساخت خود را در منطقه مسکونی شهرک صدف فاز ۷ برای پیش فروش در نظر گرفته اند که اطلاعات مختصری درباره آن به شرح ذیل تقدیم می گردد :

پیش خرید آپارتمان در فاز ۷ شهرک صدف کیش

عمدتا ساختمانهای ساخته شده در فاز ۷ شهرک صدف کیش به صورت ۶ واحدی بوده که دارای پارکینگ و انباری نیز می باشند . معمولا هر ساختمان یک باب سرایداری در طبقه همکف دارد .

متراژ آپارتمان های در فاز ۷ شهرک صدف کیش :

آپارتمان های ۹۷ متری دارای ۲ اتاق خواب

آپارتمان های ۱۱۰ متری دارای ۲ اتاق خواب

آپارتمان های ۱۳۵ متری دارای ۳ خواب

آپارتمان های ۱۴۰ تا ۱۵۰ متری ۳ تا ۴ خواب

برخی از ساختمانهای دارای آپارتمان با متراژ بزرگ تر هم هستند که تعداد کمی از ساختمانها را تشکیل می دهند .

برای پیش خرید آپارتمان در کیش و شرایط پرداخت آن می توانید با شماره ۰۹۳۴۷۶۹۱۱۶۶ تماس حاصل نمایید .

پیش خرید آپارتمان در کیش ، پیش فروش آپارتمان در کیش

http://kfzhome.com

املاک نامی کیش

مرکز مشاوره و سرمایه گذاری ملکی در جزیره زیبای کیش

خرید ، فروش و رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی در شهرک صدف ، سفین ، مرکز شهر
خرید ، فروش و رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی در برجهای مسکونی معتبر کیش مانند : برجهای دوقلو ، برجهای آینده ساز ، میکا ، برجهای طلایی ، برجهای پرشین ، برج سایه ، دیپلمات ، برج بهکیش و . . .
خرید و فروش – رهن و اجاره دفاتر اداری در مراکز اداری کیش ، بندرگاه کیش ، منطقه گلدیس ، برجهای اداری و بازار سارینا یک
مشاوره تخصصی در زمینه خرید و فروش – رهن و اجاره سوله های صنعتی و انبار در شهرکهای صنعتی کیش

با ما در تماس باشید : ۰۷۶۴۴۴۵۵۹۰۰ ( ۱۰ خط )