اسناد مالکیت در کیش ؛ آشنایی با انواع اسناد مالکیت در کیش برای خرید آپارتمان در کیش اسناد رسمی مالکیت در کیش دو نوع می باشند که از طریق دو مرجع رسمی در جزیره کیش صادر و مورد استفاده قرار می گیرد ، اسناد مالکیت سازمان منطقه آزاد کیش و اسناد مالکیت ثبتی
با توجه به اینکه بر اساس قانون چگونگی اداره مناطق آزاد و ویژه اقتصادی متولی اداره جزیره کیش در حوزه های مختلف ، سازمان منطقه آزاد کیش می باشد ، براساس همان قانون واگذاری اراضی تفکیکی در جزیره کیش برای احداث بنا نیز توسط این سازمان صورت می پذیرد ، لذا بعد از اتمام عملیات ساختمانی و اخذ پایانکار از ادارت مربوطه برخی از مالکان می توانند برای اخذ سند مالکیت به اداره حقوقی سازمان مراجعه و نسبت به اخذ سند مالکیت اقدام نمایند . این نوع سند مالکیت معتبر بوده و خریداران آپارتمان در کیش می توانند از بانکهای مختلف نسبت به اخذ تسهیلات بانکی روی این اسناد نیز اقدام نمایند . برای آگاهی از فرآیند نقل و انتقال رسمی این نوع اسناد مالکیت اینجا را کلیک کنید .
نمونه ای از سند سازمان منطقه آزاد کیش
برای نقل و انتقال اسناد صادر شده توسط سازمان منطقه آزاد کیش داشتن پایانکار معتبر و به روز ضروری می باشد ، بعد از اخذ پایانکار سایر مدارک هویتی خریدار و فروشنده را باید به واحد حقوقی سازمان منطقه آزاد کیش تحویل داد تا برای تنظیم سند اقدام نمایند ، سپس برگه ای برای استعلام دارایی به متعاملین تحویل می گردد که بدون فوت وقت جواب استعلام توسط اداره محترم دارایی کیش صادر می گردد ، سپس هزینه نقل و انتقال سند واریز و فیش واریزی آن تحویل متصدی مربوطه می شود تا زمان حضور برای امضاء اسناد تعیین گردد . بدیهی است که پس از امضاء دفاتر و سند مالکیت می بایست مراتب انتقال مالکیت به تایید سرپرست اداره ثبت اسناد مالکیت سازمان منطقه آزاد کیش برسد و مهمور به مهر سازمان مربوطه گردد . با توجه به اینکه نقل و انتقال سندهای فوق معاف از مالیات می باشد ، لذا وجهی بابت مالیات نقل و انتقال از متعاملین اخذ نمی گردد . بنابراین می توان نتیجه گرفت که تشریفات انتقال سند مالکیت در سازمان منطقه آزاد کیش نسبت به اسناد ثبتی بسیار سهل تر است .
این نوع سند مالکیت مانند اسناد ثبتی دفترچه ای می باشند که دارای صفحات مختلفی است و شامل صفحه اطلاعات ملک مورد نظر ، حدود اربعه آن و صفحاتی مربوط به نقل و انتقال و صفحه ای هم برای توضیحات احتمالی می باشد .
صفحه توضیحات
این سند ها همان اسناد ثبت کشوری هستند که در حال حاضر به صورت تک برگی صادر و مورد بهره برداری قرار می گیرد . برای انتقال این نوع از اسناد مالکیت در کیش می بایست بعد از تنظیم مبایعه نامه اصل سند به همراه اسناد هویتی متعاملین به دفترخانه مورد توافق تحویل شود تا برای استعلام ثبت و دارایی اقدام گردد و بعد از واریز هزینه نقل و انتقال و ارایه استعلام اداره دارایی ، نقل و انتقال صورت می پذیرد . با این تفاوت که فرایند اخذ استعلام دارایی برای اسناد ثبتی نسبت به اسناد سازمان منطقه آزاد کیش معمولا بین یک تا دو روز زمان می برد . بعد از انتقال مالکیت ، خریدار برای اخذ سند ثبتی جدید باید به اداره ثبت اسناد کیش مراجعه و اصل سند تک برگی که به نام ایشان صادر شده است را تحویل بگیرد ، معمولا چند روزی زمان می برد تا اداره ثبت سند جدید را صادر و تحویل نماید .
نمونه ای از سند ثیتی
.
تصویر پشت سند تک برگ
لینک آشنایی با انواع اسناد مالکیت در کیش : http://kfzhome.com/acquaintance-types-kish-ownership-doc/
پیشنهاد مطالعه :
توجه به نکات ضروری در قراردادهای پیش فروش آپارتمان
نکاتی که برای خرید آپارتمان در کیش به آن نیاز دارید
امیدوارم که مقاله مربوط به آشنایی با اسناد مالکیت در کیش مفید فایده واقع شده باشد .
بازدیدها: 4205