چگونگی خرید ملک در کیش

خرید ملک در کیش

اگر علاقمند هستید سرمایه خود را در حوزه املاک و مستغلات کیش متمرکز نمایید ابتدا باید هدف خود از خرید ملک در کیش را تعیین کنید ، اینکه به قصد سکونت در کیش یا سرمایه گذاری قصد خرید ملک در کیش را دارید طبیعتا نوع برنامه ریزی متفاوتی را طلب می کند که در ادامه به صورت مختصر به آن می پردازیم   :

آیا شما برای سکونت یا اشتغال در کیش اقدام به خرید ملک مینمایید ؟

چنانچه قصد دارید برای سکونت اقدام به خرید ملک در کیش نمایید طبیعی است که باید روی املاک مسکونی کیش برنامه ریزی نمایید ، بنابراین ابتدا باید با مناطق مسکونی کیش آشنایی پیدا کنید و بعد از آن با بررسی شرایط مالی خود اقدام به خرید ملک در کیش نمایید . در حوزه املاک مسکونی در کیش ، به غیر از منطقه ای که در نظر می گیرید باید نوع آپارتمانی را که قصد خرید آنرا دارید نیز تعیین کنید که این موضوع ارتباط مستقیمی با میزان بودجه شما دارد . قیمت ملک در کیش متاثر از فاکتورهایی است که به آن نیز خواهیم پرداخت .

آپارتمانها معمولا در برج های مسکونی کیش ، ساختمانهای مستقل ۴ تا ۹ واحدی در شهرک سفین کیش و شهرک صدف کیش و همچنین مجتمع های مسکونی که در سطح کیش و به صورت پراکنده احداث شده اند قرار دارند و معمولا به لحاظ قیمتی با توجه به نوع ساخت و خدماتی که ارایه می کنند تفاوتهایی نیز دارند . یکی از فاکتورهای موثر بر قیمت ملک در کیش منطقه ای است که در آن واقع شده به طور مثال قیمت ملک در شهرک سفین کیش نسبت به شهرک صدف کیش ارزانتر می باشد ، بنابراین برای سکونت و خرید ملک در کیش باید تمام نکات فوق را در نظر داشته باشید ، ما مجموعه مطالبی را در این رابطه تهیه کرده ایم که با مطالعه آنها می توانید با شرایط خرید ملک در کیش و همچنین انواع املاک در کیش و سایر اقداماتی که در این خصوص لازم است آشنا شوید . به همین منظور لینک مطالب اشاره شده را به شرح زیر قرار داده ایم  :

شهرک نوبنیاد کیش ، خرید آپارتمان در نوبنیاد کیش

خرید آپارتمان در شهرک نوبنیاد کیش

نکاتی که برای خرید آپارتمان در کیش به آن نیاز دارید

پیش خرید آپارتمان در کیش

آیا برای سرمایه گذاری قصد خرید ملک در کیش را دارید ؟

در این رابطه باید این نکته را در نظر داشت که سرمایه گذاری املاک در کیش  و یا در هر منطقه ای دیگر با برنامه ریزی بلند مدت امکان پذیر است به عبارتی دیگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اصولا در کوتاه مدت بازدهی مناسبی ندارد و باید حداقل برای یک دوره سه تا پنج سال روی آن برنامه ریزی کرد ، البته به لطف تورم بالا در کشور شاید سرعت بازدهی به ظاهر بیشتر به نظر برسد و یا حداقل ارزش سرمایه در دوران مورد نظر محفوظ باقی بماند . بنابراین باید برای سرمایه گذاری املاکی را انتخاب کرد که با گذشت زمان و افزایش سال ساخت ملک مورد نظر ، ضمن افزایش ارزش و رشد ، با افت قیمت مواجه نشود .لازمه یک سرمایه گذاری با آتیه آگاهی از قیمت ملک در کیش می باشد ، چنانچه در این زمینه به شناخت لازم رسیده باشید می توانید در زمان مناسب و با سرعت بالا نسبت به خرید املاک در کیش اقدام نماید و به اصطلاح با خرید خوب و به هنگام از ارزش افزوده مناسب آن بهره مند شوید .

انواع ملک در کیش برای خرید ؟

در جزیره کیش کاربری املاک به دقت تعیین و تفکیک شده اند و مناطق مختلف شهری تا جایی که امکان داشته است به لحاظ جانمایی برای کاربری های خاصی طراحی شده تا نظام شهری به صورت پایدار در این منطقه زیبا محفوظ بماند . لذا همانطور که احتمالا مطالعه نمودید مناطق مسکونی در کیش در دو منطقه شهرک سفین کیش و شهرک صدف کیش متمرکز شده اند و مناطق اداری و تجاری نیز به همین ترتیب در مناطق خاصی قرار دارند .

رعایت نوع کاربری ملک برای فعالیتهای مرتبط نیز برای املاک در کیش نیز به دقت مد نظر قرار دارد ، به طور مثال برای فعالیت خدماتی مانند خدمات فنی و مهندسی فقط باید در ملکی فعالیت نمود که کاربری خدماتی داشته باشد و بر همین اساس برای فعالیت تجاری باید در ملکی که کاربری آن تجاری است اقدام به کار کرد . به این ترتیب برای خرید ملک درکیش حتما باید به دقت نوع سند ملک مورد نظر را مورد ارزیابی قرار داد تا نوع کاربری قید شده در آن با نوع فعالیتی که مد نظر شماست همخوانی داشته باشد . کاربری املاک در کیش عبارتند از : تجاری ، خدماتی ، مسکونی ، فرهنگی- آموزشی ، اداری ، صنعتی ، انبار و هتل و . . .  ، یکی دیگر از فاکتورهایی که در قمت ملک در کیش موثر است نوع کاربری آن می باشد .

عوامل موثر بر قیمت ملک در کیش :

فاکتورهای زیادی روی قیمت ملک در کیش تاثیر دارند که به صورت مختصر به برخی از آنها اشاره می کنیم : نوع ملکی که قصد دارید خریداری نمایید از جهت کاربری در قمیت ملک موثر می باشد ، منطقه ای که ملک مورد نظر در آن واقع شده است نیز تاثیر بسزایی در قیمت ملک در کیش دارد . فاکتورهایی مانند متراژ ، نوع متریال به کار رفته در ملک ، دسترسی های محلی به آن ملک ، سال ساخت ، دید به دریا یا ساحلی بودن در املاک مسکونی ، قرار داشتن در بازارهای سطح بالا در کیش برای املاک تجاری ، موقعیت ملک تجاری در بازارها و به اصطلاح پاخور بودن آن و . . . در قمیت ملک در کیش موثرند که برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید از خدمات مشاورین املاک نامی و از طریق شماره های ۰۷۶۴۴۴۵۵۹۰۰ ( ۱۰ خط )  استفاده نمایید .

خرید ملک در کیش ، تجاری یا مسکونی ؟

اگر قصد دارید سرمایه گذاری مناسبی در کیش داشته باشید این نکته را باید در نظر بگیرید که در کدام بخش از املاک در کیش سرمایه گذاری نمایید تا آتیه درخشانی داشته باشد . با توجه به این که جزیره کیش به عنوان یک شهر توریستی مورد توجه قرار گرفته و تمام برنامه ریزی های آن پیرامون صنعت توریسم صورت می پذیرد و یکی از جاذبه های آن می تواند مناطق تجاری یا همان بازارهای کیش باشد لذا توصیه می شود برای سرمایه گذاری مناسب با خرید مغازه تجاری در کیش ضمن حفظ ارزش سرمایه خود از ارزش افزوده مناسب آن نیز بهره مند شوید . اجاره مغازه های تجاری نسبت به سایر املاک در کیش مناسب تر است و این موضوع به جذابیت های این نوع از خرید ملک در کیش می افزاید  . نکات زیادی روی قیمت ملک در کیش بویژه در بخش تجاری تاثیر دارند که بهتر است در این زمینه نیز مقاله زیر را مطالعه نمایید : ۱۰ نکته طلایی برای خرید مغازه تجاری در کیش

چنانچه توجه شما روی این شکل از سرمایه گذاری متمرکز شده بهتر این است که از یک سازنده و شرکت معتبر اقدام به پیش خرید مغازه تجاری در کیش نمایید ، به این ترتیب ارزش افزوده ملک شما بیش از زمانی است که مغازه آماده خریداری می کنید . بازارهای جدیدی که در کیش در حال احداث می باشند با بازارهای قدیمی کیش کاملا متفاوت بوده و بعد تفریحی آن نیز بیشتر مورد توجه قرار گرفته است . برای پاسخگویی به نیازهای تفریحی گردشگران بازارهای جدیدی که در حال ساخت می باشند فضاهای متنوعی را به این منظور تهیه و تدارک دیده اند و طبیعی است که این بازارها در آینده مقصد گردشگران بی شماری در کیش خواهند بود .

بازده املاک در کیش در کدام قسمت بیشتر است ؟ مسکونی یا تجاری

پیش خرید مغازه های تجاری محاسن دیگری نیز دارند ؛ اول اینکه پرداخت بهای ملک خریداری شده به صورت اقساطی پرداخت می شود و دوم اینکه با تکمیل هر مرحله از پروژه ارزش افزوده ای غیر از رشد معمول قیمت ملک در کیش را شامل می شوند و این نکات می تواند جذابیت این نوع سرمایه گذاری را بیشتر نماید .

املاک مسکونی در کیش نیز برای سرمایه گذاری مناسب هستند اما با توجه به تجربه چندین ساله که در کیش کسب نموده ایم این نوع سرمایه گذاری نسبت به خرید مغازه های تجاری ارزش افزوده کمتری دارند و از طرفی استهلاک آپارتمان های مسکونی نسبت به سایر املاک در کیش بیشتر است و با افزایش عمر بنا از ارزش آن نیز کاسته می شود در حالیکه بازارهای تجاری یا املاک تجاری با افزایش سال ساخت ، قیمت بیشتری پیدا می کنند و بیشتر مورد توجه گردشگران قرار می گیرند . برای کسب اطلاعات بیشتر درباره قیمت ملک در کیش پیشنهاد می شود که نوشته زیر را مطالعه نمایید :

پیشنهاد مطالعه : قیمت ملک در کیش

روند خرید ملک در کیش چگونه است ؟

برای خرید ملک در کیش بهتر است که از خدمات مشاور املاک در کیش استفاده نمایید ، به این ترتیب می توانید در زمان خود صرفه جویی نموده و با فرآیند سهل تری در خرید ملک در کیش مواجه شوید . با توجه به وسعت کم کیش ، نظارت اتحادیه مشاورین املاک در کیش به اندازه ای است که خاطر سرمایه گذاران از صحت معاملات در کیش آسوده باشد بنابراین پیشنهاد می شود برای انجام یک معامله مطمئن و ایمن از خدمات مشاورین املاک در کیش استفاده نمایید . استفاده از خدمات دفاتر مشاور املاک در کیش می تواند شما را در کشف و تعیین قیمت ملک در کیش نیز یاری کند که نکته ای حائز اهمیت می باشد .

بنابرین برای خرید ملک در کیش لازم به نظر می رسد که بعد از تعیین نوع ملکی که متناسب با هدف شماست ، با مناطق کیش آشنا شوید و براساس قیمت ملک در کیش و بودجه ای که در نظر دارید با مشورت مشاور خود اقدام به خرید ملک مناسب نمایید .

انتقال سند املاک در کیش چگونه است ؟

فرآیند انتقال اسناد مالکیت در کیش نیز مانند سایر شهرهای کشور عزیزمان ایران می باشد اما سهل تر و بدون نگرانی . تنها تفاوتی که کیش با سایر مناطق دارد وجود دو نوع سند مالکیت در کیش می باشد ، سند سازمان منطقه آزاد کیش و سند ثبتی که در مقاله زیر آنرا توضیح داده ایم . انواع اسناد مالکیت در کیش

برای آشنایی با فرآیند انتقال سند املاک درکیش نیز می توانید مقاله زیر را مطالعه نمایید که در آن توضیح داده ایم که بعد از خرید ملک در کیش برای انتقال مالکیت ، براساس نوع سندی که دارید باید به کدام ادارات مراجعه نمایید و همچنین نحوه تمدید پایانکار ملک در کیش را نیز شرح داده ایم . انتقال اسناد مالکیت در کیش

نکات حقوقی خرید ملک در کیش :

برای خرید ملک در کیش پیشنهاد می شود نکات زیر را مد نظر قرار دهید :

همزمان با تنظیم مبایعه نامه خرید ملک درکیش حضور مالک الزامی است .

اسناد مالکیت را به اسناد هویتی فروشنده تطبیق دهید .

در صورت عدم حضور مالک ، فقط وکیل ایشان با وکالت نامه رسمی و معتبر می تواند مبایعه نامه را امضاء کند . از مدیر املاک در کیش بخواهید به دقت موضوع وکالتنامه را مطالعه نماید و در صورتیکه ایشان امکان انجام معامله توسط وکیل را تایید نمود مبادرت به عقد قرارداد نمایید .

تایید مدیر املاک درکیش نسبت به اعتبار وکالتنامه و موضوع آن را در مبایعه نامه قید نمایید .

تعهدات مالی خود را در مبایعه نامه به صورت شفاف درج نمایید و به آن عمل کنید تا با مشکلات بعدی مواجه نشوید .

از اسناد مالی که به فروشنده پرداخت می کنید رسید اخذ نمایید .

تاریخ حضور در دفترخانه و زمان تحویل ملک را به درستی در قرارداد ذکر نمایید و وجه التزام ناشی از عدم تعهد طرفین را به صورت منطقی در نظر گرفته و به صورت شفاف در قرارداد خرید ملک در کیش درج نمایید .

اصل سند بعد از انجام معامله باید نزد املاک در کیش باقی بماند این موضوع را نیز در مبایعه نامه قید نمایید .

اصل قرارداد خود را بعد از امضاء طرفین و شهود و مهر و امضاء مدیر املاک در کیش ، اخذ نمایید و دریافت آنرا موکول به زمانی دیگر نکنید .

چنانچه دراین رابطه سوالی داشتید با شماره ۰۹۳۴۷۶۹۴۴۰۰ تماس بگیرید ، ما به صورت رایگان به شما مشاوره می دهیم تا برای خرید ملک درکیش با خاطری آسوده اقدام نمایید .

برخی از فایلهای مربوط به برج های مسکونی کیش

بازدید: 288