مراحل تمدید پایانکار در کیش

۱۳۹۷-۰۳-۲۱

گروه

املاک و مستغلات

برچسب

مراحل تمدید پایانکار در کیش ؛ چه زمانی نیاز است که پایانکار یک ملک تمدید شود ؟

هنگام نقل و انتقال سند مالکیت : برای انتقال سند مالکیت ، ملک مورد معامله باید دارای پایانکار معتبر باشد . برای اسناد سازمانی حتما تاریخ پایانکار در کیش باید معتبر باشد در غیر اینصورت باید نسبت به تمدبد آن اقدام شود ، اما برای انتقال اسناد ثبتی از تاریخ صدور پایانکار ملک مورد معامله نباید بیش از ۲ سال گذشته باشد ، در غیر اینصورت می بایست پایانکار تمدید گردد . برای آشنایی با اسناد مالکیت در کیش اینجا را کلیلک کنید .
هنگام اخذ مجوز فعالیت اقتصادی برای سوله های صنعتی و انبار
البته برای صدور و تمدید مجوز فعالیت اقتصادی نیز به پایانکار نیاز می باشد اما تا زمان نگارش این متن الزام و محدودیتی برای تاریخ انقضاء پایانکار در نظر گرفته نشده است .

برای تمدید پایانکار در کیش چه مدارکی لازم است ؟

اصل و کپی سند مالکیت
اصل و کپی مدارک هویتی مالک مانند شناسنامه یا کارت ملی
چنانچه شخص اقدام کننده وکیل مالک باشد باید وکالت نامه معتبر خود را به همراه کپی آن ارایه نماید .
آخرین قبض فاضلاب پرداخت شده ملک
برگه تسویه عوارض نوسازی ( در زمان نقل و انتقال سند مالکیت به تاریخ صورتحساب صادره برای عوارض نوسازی توجه داشته باشید که صورتحساب صادره به روز باشد )
برگ تسویه انشعاب فاضلاب

از کچا شروع کنیم ؟

بعد از تهیه مدارک لازم به منظور تمدید پایانکار در کیش باید به معاونت معماری و شهرسازی سازمان منطقه آزاد کیش مراجعه نمایید ؛ صدور پایانکار در کیش بر عهده این معاونت می باشد که اهم وظایف آن به شرح زیر تبیین شده است :

شرح مختصری از وظایف معاونت معماری و شهرسازی در کیش

معاونت معماری و شهرسازی کیش که وظیفه برنامه ریزی، صدور مجوز های ساختمانی و نظارت اجرای پروژه های ساختمانی را عهده دار است بعنوان یک حوزه سیاستگذار در امور تخصصی شهرسازی جزیره در راستای سیاستهای جاری سازمان منطقه آزاد کیش انجام وظیفه می نماید.
و سایر وظایف محول شده به شهرسازی در چارت سازمانی این حوزه علاوه بر دبیر شورای معماری و شهرسازی از نظر سطوح تشکیلاتی بشرح زیر در این حوزه فعالیت نموده که هریک بخشی از وظایف نظارتی و فنی را بعهده دارند :

مدیریت بر صدور پروانه ساختمان و امور مربوط به مهندسین ناظر
مدیریت بر صدور پایانکار ساختمانها و نظارت عالیه
اداره امور نقشه برداری

اهم وظایف مدیریت صدور پایان کار و نظارت عالیه

صدور کلیه گواهی پایان کار، عدم خلاف و تمدید گواهی پایان کار ساختمانی براساس نقشه های مصوب شهرسازی.
افزایش مستمر سطح کیفیت پروژه های ساختمانی برابر استاندارد های مربوطه با استفاده از تدوین ضوابط و مقررات در شورای معماری و شهرسازی
نظارت بر نحوه استفاده از اراضی داخل محدوده و حریم شهر بر اساس ضوابط نقشه جامع و طرحهای تفضیلی مصوب و قوانین و دستورالعملهای مربوطه
انجام مکاتبات به سرمایه گذاران و اشخاص حقیقی و حقوقی در زمینه شهرسازی و معماری
اجرای ضوابط و دستورالعملهای ابلاغی در خصوص ساخت و سازهای شهری
پاسخگوئی به استعلامات بانک ، ادارات ثبت اسناد و …….

معاونت معماری و شهرسازی سازمان منطقه آزاد کیش رو نقشه

پس از مراجعه به شهرسازی کیش مدارک اشاره شده را به کارشناس مربوطه ارایه می کنید و بعد از اینکه مدارک بررسی شد فرمی برای اخذ استعلام به شما تحویل می دهند که باید به ادارات مربوطه مراجعه و تاییدیه آنها را اخد نمایید . فرم استعلام شامل : استعلام از مدیریت امور مالی سازمان منطقه آزاد کیش ، امور حقوقی سازمان منطقه ازاد کیش ، استعلام مالی از واحدهای انشعاب فاضلاب ، فاضلاب بها ، خسارت شهری ، عوارض نوسازی می باشد که نمونه تصویر آن به شرح ذیل می باشد :

نمونه فرم استعلام برای تمدید پایانکار در کیش :

برای استعلامها و اخذ تاییدیه پایانکار در کیش به کجا مراجعه نماییم ؟

الف :به منظور سهولت در فرآیند تمدید پایانکار در کیش تاییدیه ها که در تصویر زیر مشخص شده است در همان معاونت شهرسازی واحد درآمد ، کارسازی می شوند

برای اخذ تاییدیه های فوق لازم است که قبض عوارض نوسازی و قبض مربوط به هزینه انشعاب فاضلاب را از واحد درآمد معاونت شهرسازی شرکت عمران آب و خدمات کیش دریافت و پرداخت نمایید که تصویر آن به شکل زیر می باشد :

قبض عوارض نوسازی در کیش : نکته حائز اهمیت در بررسی قبض عوارض نوسازی این است که حتما از متصدی صدور قبض درخواست نمایید تا نسبت به صدور آخرین قبض عوارض نوسازی نماید تا بعدا دچار اختلاف حساب با طرف معامله خود نشوید . همانطور که در تصویر زیر مشاهده می نمایید قبض عوارض در تاریخ ۱۳۹۷/۰۳/۲۳ صادر شده است اما هزینه دریافت شده تا پایان سال ۱۳۹۵ محاسبه گردیده است .

قبض هزینه انشعاب فاضلاب :

ب : پس از اخذ تاییدیه های فوق باید به سازمان منطقه آزاد کیش مراجعه و ۲ امضاء دیگر را اخذ نمایید

واحد حقوقی سازمان منطقه آزاد کیش
واحد مالی سازمان منطقه آزاد کیش که هر دو این ادارات در طبقه همکف سازمان واقع شده اند

سازمان منطقه آزاد کیش روی نقشه

پس از تکمیل فرم تاییدیه ها باید فرم امضاء شده را به دبیرخانه معاونت شهرسازی برده و ثبت نمایید که با ثبت درخواست در واحد دبیرخانه کارشناسان مربوطه وقتی را برای بازدید از ملک مورد نظر تعیین می کنند و در موعد مقرر در ملک حاضر و اقدامات لازم را صورت می دهند .

رسید ثبت درخواست در دبیرخانه :

بعد از بازدید چنانچه تغییری در وضعیت ملک صورت نگرفته باشد کارشناس مربوطه تاییدیه صدور مجوز را صادر می نماید که در این مرحله حق پذیره پایانکار صادر و تحویل درخواست کننده میشود ، پس از واریز وجه مربوطه پایانکار ملک صادر و تحویل می گردد که مدت زمان اعتبار آن دو سال شمسی از زمان صدور می باشد .

تصویر پایانکار صادر شده : اینجا کلیلک کنید

امیدوارم که مطالب فوق کاربردی و مفید فایده واقع شده باشد .